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부동산360
부동산360
초교 100m 거리에 하수처리장?…과천시-서초구 ‘갈등 증폭’[부동산360]
경기도 과천시 하수처리장 신설 문제를 두고 인접 지방자치단체인 서울 서초구와 과천시의 갈등이 점점 커지는 양상이다. 과천시는 3기 신도시 과천지구 조성 등에 따른 하수처리량 증가에 대비해 서울 서초구와의 경계 지역에 하수처리장 이전을 검토하고 있지만, 이전 예정지 인근에 초등학교가 위치해 있어 지역 주민들이...
2020.11.11 16:15
“실거주 증명, 세입자 요청한 만큼은 살아야”…이어지는 임대차 분쟁[부동산360]
개정된 주택임대차보호법이 시행된 지 석 달이 지나면서 집주인(임대인)과 세입자(임차인)의 임대차 분쟁조정 사례도 쌓여가는 것으로 나타났다. 이 중에서도 세입자의 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 사유인 ‘집주인의 실거주’가 주된 갈등 사례로 떠오르고 있다. 각자에게 주어진 권리지만, 권리행사 시기나...
2020.11.11 10:45
“투기라고요? 이 호가는 실수요자가 올린 가격입니다”…김포는 지금[부동산360]
“몇 주 전 운양동 롯데캐슬 34평을 5억4000만원에 계약서를 썼습니다. 그런데 집주인이 다른집들 호가가 7억까지 오르니까 계약을 파기하자고 합니다. 계약금을 6000만원 넣었는데도 배액배상하겠다네요.” 10일 김포 한강신도시에서 집을 매수계약했던 A씨에게 실제 일어난 일이다. 김포에선 지금 실수요자들의...
2020.11.11 10:44
‘1~2억 갭으로 집사자’…강서·노원·구로에선 두채 중 한채 2030이 샀다[부동산360]
서울 25개구 가운데 5개구에서 거래절벽이던 지난 9월 아파트 두 채 중 한 채 가량은 2030세대가 매수한 것으로 집계됐다. 정부가 ‘생애 첫 주택’, ‘신혼부부 특별공급’ 확대를 담은 8·4 공급 대책을 내놓았지만, 실제 정책 수요자들은 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 매수’를 ...
2020.11.11 09:59
[부동산 360] 용산정비창 부지 매각, 아직 갈길 멀다
한국철도(코레일)가 보유한 대규모 택지인 서울 용산구 철도정비창(이하 정비창) 부지 매각 방식을 두고 온갖 계산법이 쏟아지고 있다. 토지 매각 대금이 수조원 대로 추산돼, 수도권 부동산 시장이 끼치는 파장이 클 것으로 보이기 때문이다. 일각에선 최근 코레일과 국토부의 정비창 토지 맞교환이 있었다는 주장이 제기됐...
2020.11.10 11:28
대금만 수조원 코레일 용산정비창 부지, 매각 어떻게 되나?[부동산360]
한국철도(코레일)가 보유한 대규모 택지인 서울 용산구 철도정비창(이하 정비창) 부지 매각 방식을 두고 온갖 계산법이 쏟아지고 있다. 토지 매각 대금이 수조원 대로 추산돼, 수도권 부동산 시장이 끼치는 파장이 클 것으로 보이기 때문이다. 일각에선 최근 코레일과 국토부의 정비창 토지 맞교환이 있었다는 주장이 제기됐...
2020.11.10 10:27
건물주도 못 버틴다…3분기 연속 전국 상가 순영업소득 감소[부동산360]
건물주도 코로나19가 촉발한 불경기를 피하지 못했다. 임대인의 상가 투자 수익률과 상가를 통해 얻는 수익인 상가 순영업소득이 지속적으로 감소 중인 것으로 나타났다. 10일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 2020년 3분기 전국 중대형 상가 1㎡당 평균 순영업소득은 ...
2020.11.10 09:37
전세 발언 되돌이표…홍남기·김현미 “전 정권 탓·저금리 탓”[부동산360]
정부의 임대차법 개정 후 사상 최악의 전세대란을 겪는 가운데 부동산 정책을 총괄하는 경제부처 수장들이 최근 그 원인을 전 정권 정책과 저금리 등 외부 요인으로 돌리는 발언을 쏟아냈다. 이들은 올해에도 수 차례에 걸쳐 문재인 정권의 집값 급등에는 부동산 정책 외에도 전 정권 영향이 있다고 되돌이표처럼 반복해 논...
2020.11.09 18:53
‘월급만큼 오른 월세’…서울 10개구는 전세보다 월세 매물이 더 많다[부동산360]
최근 전세난이 심화되는 가운데, 서울 10개구에선 전세보다 월세 매물이 더 많은 것으로 집계됐다. 새로운 주택임대차보호법 시행이 된 지 100일이 넘었고, 가을 이사철이 지난 상황에서도 전세 매물은 적고 월세 매물은 증가세다. 지난 4일 국회에서 임대차법 여파로 전세가 월세로 전환되고 있는 것 아니냐는 물음에 &ldq...
2020.11.09 17:35
전세난 풀어야하는데 규제는 못 풀겠고…꼬여버린 전세대책 [부동산360]
전세대책 발표 시기와 내용을 두고 당정의 저울질이 계속되고 있다. 치솟는 전셋값이 집값 상승으로 이어지면서 효과적인 대책을 내놔야 할 필요성은 더 커졌으나, 새 임대차법이 불 지른 전세난을 해소할 방안이 마땅치 않아서다. 공급물량 확보를 위한 방안 역시 시장에서 원하는 규제 완화보다는, 임대주택을 공급하는 내...
2020.11.09 10:33
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
할아버지 집값에 놀랐다…우리 고향 대장 아파트는 어디?[부동산360]
올해 각 지역별 가장 비싼 아파트는 어디일까? 서울과 다르게 지방 아파트 가격은 전반적으로 보합세를 나타내고 있지만 일부 고급 주거들의 위상은 공고한 상황이다. 18일 부동산 빅데이터 업체 아실이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 바에 따르면 올해 대한민국 수도 서울에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 지난 6월 220억원에 손바뀜 된 용산구 한남동 나인원한남 전용 273㎡(이하 전용)다. 용산구는 나인원한남, 한남더힐 등 대형평수가 많은 고급주거들이 밀집해 있으며 용산국제업무지구 등 호재에 힘입어 올해
부동산360
연준의 ‘거울’을 깨자…현실은 ‘겨울’을 향해 [홍길용의 화식열전]
고대 중국 성인으로 평가받는 기자(箕子)는 어려운 일을 해결할 때 다섯 가지를 기준으로 삼았다고 한다. 그 중 둘이 복(卜)과 서(筮)다. 쉽게 말해 점을 본 것이다. 다섯 사람이 각각 점을 쳐서 그 중에서 많은 사람의 판단을 믿고 따르는 방식이었다. 점괘를 믿는 걸까 아니면 사람의 판단을 믿는 걸까? 중요한 것은 객관성이다. 사기(史記) 귀책열전(龜策列傳)에서는 ‘구하는 바를 점치면 뜻대로 안 된다’(以蔔有求不得)고 강조한다. 백설공주에 나오는 마법의 거울은 요구에 반응한다. 보고 싶은 것만 보여줄 뿐이다.
홍길용의 화식열전